Японская деревня в Горном Алтае

Японская деревня
в Горном Алтае

Продажа земельных участков для отдыха и бизнеса в новом посёлке с уникальным туристическим объектом и прекрасным расположением

на реке Сема

Объявление на Авито Видео с воздуха

91 км

от аэропорта
Горно-Алтайск

это всего 80 минут в дороге. Прямое сообщение с Москвой и Санкт-Петербургом

537-й км

дороги Р-256
ЧУЙСКИЙ ТРАКТ

которая входит в топ-10 самых красивых дорог мира по версии журнала National Geographic

75 км

от села Чемал

одного из самых посещаемых мест на Алтае, с горными вершинами Верблюд (930 м) и Крестовая (1335 м)

Общая площадь поселка

36 ГА

Удаленность от населенного пункта

107 метров

Общее количество участков

148

ВРИ

сельскохозяйственное использование, ЛПХ

Стоимость от

65 000 Р/сотка

Стоимость до

80 000 Р/сотка

Архитектурная концепция

территории 3,4 га эко-поселка "Светлый ручей", расположенного в Шебалинском районе Республики Алтай, южнее поселка Мыюта, в границах кадастрового квартала 04:04:110404

СКАЧАТЬ ПРОЕКТ

Примеры участков в продаже

11,55 соток у реки
за 924 000 Р (ПРОДАН)

04:04:110404:520

14,73 соток у озера
за 1 178 400 Р

04:04:110404:548

29,87 соток с рекой на участке за 2 389 600 Р

04:04:110404:581

Этапы развития

Смена ВРИ всех
участков в посёлке

Для строительства каждого объекта земельные участки будут переводиться в соответствующее назначение. Вместе с этим все желающие могу изменить ВРИ на "рекреация"

Строительство туристического комплекса

Японский сад камней, пруд жизни, домик рыбака, сад с топиариями, беседка медитаций, ворота рассвета, музей аниме, коридор желаний, мост бегущей воды, сливовая роща, чайный дом (ресторан)

Обустройство территории

Высадка вдоль дороги хвойных деревьев, благоустройство набережной р. Сема, включая дорожки и мостики для рыбалки; благоустройство дорожек с современными типами покрытий, озеленение территории

Строительство гостевых домов

Возможен подряд для строительства дома и на вашем участке, для себя или в коммерческих целях

Открытие комплекса

С каждым шагом, даже никак не задействованные участки будут расти в стоимости, а на этом этапе цена взлетит до небес

Чем выгодны инвестиции в земельные участки

Стабильность роста цен

Земельные участки в привлекательных туристических зонах могут значительно увеличиваться в цене по мере развития инфраструктуры и увеличения потока туристов.

Ограниченность ресурса

"Покупайте землю – ее больше не производят" - фраза со спорным авторством, но действительно, земля — это конечный ресурс. Особенно, в одной, отдельно взятой местности.

Разнообразие использования

Земельные участки могут использоваться для различных целей: строительства жилых или коммерческих объектов, сельского хозяйства, рекреации и т.д. Это дает возможность владельцам выбирать наиболее выгодные варианты использования.

Низкие эксплуатационные расходы

В отличие от жилой недвижимости, земельные участки не требуют значительных затрат на обслуживание, такие как ремонт или коммунальные услуги. Годовой налог зависит от кадастровой стоимости и составляет двух-, трехзначные числа.

Инвестиционная безопасность

Вложение в землю часто рассматривается как более безопасное по сравнению с другими активами, такими как акции и криптовалюты, которые могут быть подвержены значительным колебаниям цен в нынешнее неспокойное время.

Перспектива получения пассивного дохода

У собственников есть возможность не только соседствовать, но и присоединиться к проекту (в том числе с подрядом на строительство) и построить гостевой дом.

Инженерное обеспечение эко-поселка включает в себя:

Водоснабжение

Предполагается путем эксплуатации
артезианской скважины

Электроснабжение

От ближайшей подстанции
энергосетевой компании с установкой ТП. Заявление на подключение собственник подает онлайн

Канализация

Осуществляется в эксплуатирующие емкости с последующим вывозом

Ливневые стоки

в эксплуатирующие емкости
для регулирования и выравнивания стоков с очисткой и последующим вывозом (можно
использовать для полива газонов)

Отопление

Предполагается за счет сжиженного газа и
систем электроснабжения

Сбор мусора

На территории осуществляется сбор мусора на площадках
ТБО с последующим вывозом на полигон

Две очереди КП Светлый ручей

В продаже 11 из 64 участков

Размеры от 11 до 20 соток. Все участки уже находятся в процессе смены ВРИ на "Рекреация". Доступен 1 у реки.

Скачать схему

В продаже 52 из 84

Размеры от 10 до 30 соток. Для всех участков возможна смена ВРИ на "Рекреация". Доступно 7 у реки и 7 у озера.

Скачать схему

СТОИМОСТЬ

	На схеме	Количество	Размеры	Стоимость 1 сотки
Участки в продаже	Все участки с номерами (без рамки)	56	10 - 17 соток	65 000 Р
Участки У РЕКИ / ОЗЕРА	В желтой рамке	17	11 - 30 соток	80 000 Р
Участок У РЕКИ с уклоном в первой очереди	N 488	1	20 соток	65 000 Р